Bei einem Besichtigungstermin zählt der erste Eindruck, denn je wertiger die Immobilie präsentiert wird, umso höher wird der Kaufpreis sein, den ein Interessent dafür zu zahlen bereit ist. Der Immobilienverkäufer muss das Ziel verfolgen, den Interessenten von der Immobilie zu überzeugen. Deshalb muss die Immobilie gekonnt in Szene gesetzt werden. Mit Home Staging ist das gezielte inszenieren einer Immobilie möglich. Und das wirkt sich nachweislich positiv auf den Kaufpreis und auch auf die Verkaufsdauer aus.

Was ist eigentlich Home Staging? Home Staging wird das professionelle Adaptieren von Räumen einer Wohnung oder kompletten Immobilien zur Verkaufsförderung genannt. Diese Adaption umfasst den gezielten Einsatz von Möbeln, Farbe, Licht, Wand- und Fußbodengestaltung. *

1) Untersuchungen haben bewiesen, dass bei Einsatz von Home Staging zwei Drittel aller Verkaufsfälle des angebotenen Verkaufspreises genau getroffen oder sogar übertroffen wurde. Somit kann man sagen, dass eine gute Präsentation der Immobilie mit Home Staging dazu führt, den Zielpreis zu erreichen bzw. sogar noch höhere Preise zu erzielen.

2) Es liegt in der Natur der Sache, dass durch Home Staging vorbereitete Immobilien durch ihre Wirkung nicht nur zu besseren Preisen, sondern auch schneller verkauft werden können als weniger ansprechend präsentierte Immobilien.

3) Ein guter Gesamteindruck ist das A und O. Wenn dieser überwiegt, sind laut Untersuchungen ein Viertel der Interessenten eher dazu bereit, über kleinere Makel einer Immobilie hinwegzusehen.

4) Außerdem melden sich Interessenten eher zu Besichtigungsterminen, wenn eine „gestagte“ (Kurzformanglizismus für Home Staging) Immobilie im schönen Zustand präsentiert wird. Durch eine dezente Einrichtung und das Hervorheben von Besonderheiten hilft man der Fantasie von Interessenten auf die Sprünge.

5) Die Vorstellungskraft wird mit Home Staging angeregt. Eine leere Immobilie bzw. eine überladene Immobilie behindern die Vorstellungskraft der Interessenten. Die Immobilie wird mit Home Staging „entpersonalisiert“ und eine neutrale, freundliche Einrichtung wird geschaffen. Die Interessenten sind in ihrer Vorstellungskraft nicht behindert, können sich zusätzlich vorstellen, wie sie den Raum optimal nutzen können.
Home Staging wird in den USA auf ein noch höheres Level gebracht. Dort nutzt man sogar angenehme Düfte wie beispielsweise frisch gebackene Plätzchen oder Kuchen, um zusätzlich eine Wohlfühlatmosphäre zu schaffen.

Krebs Immobilien hat schon viele Immobilien in Zusammenarbeit mit Verkäufern und professionellen Home-Staging Unternehmen erfolgreich vermittelt. Profitieren Sie von unserer Erfahrung und lassen Sie sich von uns zu diesem interessanten Thema beraten.

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*Wikipedia