Wertsteigerung – Tipps, mit denen Sie den Wert Ihrer Immobilie steigern

By Allgemein

Es gibt viele Gründe, die zum Verkauf einer Immobilie führen. Es ist sehr wichtig den Verkauf gut und sorgfältig zu planen und vorzubereiten, wenn der bestmögliche Preis erreicht werden soll.
Nachfolgend haben wir einige Tipps für Sie, mit denen Sie einen (deutlich) höheren Preis für Ihre Immobilie erzielen können. Das bedeutet, das Geld, dass Sie hierfür einsetzen, ist gut investiert und zahlt sich aus.

Modernisierung

Eine Modernisierung kann beim Verkauf den Wert einer Immobilie deutlich steigern. Unter einer Modernisierung versteht man unter anderem energetische Sanierungen, wie das Anbringen von Solaranlagen oder Maßnahmen zur Barrierefreiheit. Ebenfalls wirkt sich eine Modernisierung positiv für die Käuferseite aus, denn der hat eine moderne Immobilie und spart Geld.

Reparaturen zur Verschönerung

Kleinere Reparaturen führen ebenfalls zu einer Wertsteigerung. Eine Immobilie wird automatisch als hochwertiger empfunden, wenn diese modern und gepflegt erscheint. Mit wenig Geld und Aufwand, erzielt man schon einen großen Effekt. Beispielweise können ein Anstrich der Fassade, neue Fliesen im Badezimmer oder ein schöner Vorgarten vieles bewirken und es muss nicht kostspielig sein. Auch bei der Innengestaltung sollten Verschönerungen vorgenommen werden. Auch wenn der zukünftige Käufer nachher wieder einiges verändern wird, so hat er durch die vorher durchgeführten Verschönerungsmaßnahmen einen wertigeren Eindruck von der Immobilie und wird bereit sein, einen höheren Kaufpreis zu bezahlen. Und darauf kommt es an.

Es gilt das gleiche Prinzip wie beim Verkauf eines gebrauchten Autos: Sie waschen und polieren es, nehmen den Lackstift zu Hilfe und reinigen es auch von innen.
Mit wenigen Stunden Arbeit und einem geringen Kapitaleinsatz erzielen Sie für Ihr gebrauchtes Auto schnell 10 -15 % mehr.

Home-Staging

Die Einrichtung einer Immobilie trägt viel zum Wert bei. In einer Immobilie ohne Möbel kann sich die Käuferseite nur schwer vorstellen, welche Dimensionen Räume haben können. Leider ist es häufig auch so, dass die Einrichtung des Verkäufers nicht den Geschmack der Käuferseite trifft. Um dem entgegenzuwirken gibt es die Möglichkeit ein „Home-Staging“ durchzuführen. Beim Home-Staging richten professionelle Inneneinrichter mit geliehenen Möbeln die Immobilie ein, mit dem Ziel, ein neutrales und wohnliches Bild zu schaffen. Bei der Suche nach einem professionellen Inneneinrichter ist der Kontakt zum Makler wichtig, den dieser hat in der Regel Kontakt zu Dienstleistern, die Home-Staging anbieten.

Kontaktieren Sie Krebs Immobilien e.K. als Ihren Immobilienmakler und Immobilienexperten vor Ort. Wir helfen Ihnen gerne, wenn es um die richtigen Maßnahmen zur Vorbereitung des Verkaufs Ihrer Immobilie geht.