Bei einem privaten Immobilienverkauf neigt man häufig dazu, dass man zu optimistisch ist. Man unterschätzt den Aufwand eines Immobilienverkaufs und entscheidet sich zu schnell für einen Käufer. Dies wäre kein Problem, wenn der Käufer zahlungsfähig ist und nicht im letzten Moment absagt. Jedoch sieht es in der Realität ganz anders aus.

Es gibt viele Gründe weshalb ein Kaufinteressent sich gegen die Immobilie entscheiden könnte. Wir wollen Ihnen zwei typische Beispiele nennen.

Beispiel 1): Die Finanzierung wird nicht bewilligt

Dies ist ein klassisches Szenario: Der Kaufinteressent erscheint zu den Besichtigungsterminen „sehr selbstbewusst“ und meint, dass bezüglich der Finanzierung, alles mit der Bank abgesprochen sei. Dann erhält man von der Bank die Nachricht, dass die Finanzierung doch nicht bewilligt wurde, da der Käufer einen Schufa-Eintrag hat.
Die Lektion daraus: Zuerst sollte man die Finanzierung des Kaufinteressenten prüfen, bevor man den anderen Kaufinteressenten absagt. Den Kontakt zu vielen potenziellen Käufern zu halten ist auf Dauer anstrengend, aber nur so findet man am Ende den passenden Käufer.

Beispiel 2): Spontane Absage kurz vor dem Notartermin

Diese Situation ist ebenfalls typisch bei einem Immobilienverkauf: Man entscheidet sich die Immobilie an ein Pärchen zu verkaufen. Das Pärchen wirkt sehr sympathisch und es scheint, als seien sich beide sehr sicher, die Immobilie kaufen zu wollen. Doch plötzlich, kurz vor dem Notartermin erhält man die Nachricht, dass die Immobilie doch nicht zur jetzigen Lebenssituation passe.
Die Lektion daraus: Die Käufer können noch so entschlossen wirken, aber noch bis kurz vor der Unterzeichnung des Kaufvertrags, können die Käufer sich gegen die Immobilie entscheiden.

Zusammenfassend kann man sagen, dass es sinnvoll ist, mit weiteren Kaufinteressenten in Kontakt zu bleiben, auch wenn Sie sich bereits für einen Käufer entschieden haben. Da der private Immobilienverkauf viel Zeit kostet, lohnt es sich mit einem Immobilienmakler zusammenarbeiten. Das bringt unteranderem den Vorteil, dass ein Makler mit allen Interessenten den Kontakt hält. Ebenfalls prüft ein Makler die Bonität eines Kaufinteressenten, damit es zu keinen bösen Überraschungen kommt.

Kontaktieren Sie Krebs Immobilien e.K. als Ihren Immobilienmakler und Immobilienexperten vor Ort. Wir helfen Ihnen gerne beim Verkauf Ihrer Immobilie.